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              成都市錦江區大棚拆遷評估資產評估今日新訊

              2022-08-22 15:42  瀏覽:121
              成都市錦江區大棚拆遷評估資產評估今日新訊
               

              成都市錦江區大棚拆遷評估資產評估今日新訊

              近年來各地進行,房屋等的拆遷是很常見的,而不管是因為什么原因需要拆遷,都必須在法律規定的范圍內進行,同時對被拆遷人做出相應的賠償。那要是針對農村中的大棚進行拆遷的話,此時大棚拆遷是否有拆遷補償呢。接下來,為解答大家的疑惑,將對大棚拆遷的相關事宜做出一些討論。

              大棚拆遷是否有拆遷補償?

              (一)拆遷溫室、大棚及看護房除按其拆遷補償指導價補償外,還要對其實際損失進行補償。實際損失補償標準以原價格為基數,另加土地級別和建設項目用途補償系數。

              (二)拆遷溫室、大棚及看護房拆遷補償計算公式

              補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導價×(1 土地級別補償系數 建設項目用途補償系數)。

              土地級別補償系數為:七級地 0-0.1,六級地0.1-0.2,五級地0.2-0.3,四級地0.3-0.4,三級地0.4。建設項目用途補償系數為:市政設施、公益性用地0,倉儲工業用地0.1,房地產開發用地0.2,商業用地0.3。

              公路建設用地,地上建筑物、構筑物拆遷補償標準?

              (一)在城市建成區(指有市政基礎設施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設施,管道配套完善的區域,具體由市規劃局劃定)范圍內的,按本文件確定的市政設施、公益性項目拆遷指導價執行;距建成區直線距離1公里以內上浮 50%,1公里以外、2公里以內上浮40%,2公里以外、3公里以內上浮30%。林木、果樹按照畝適宜株數進行補償,低于畝適宜株數的,按實際株數進行補償。

              (二)農田水利設施等需要局部拆遷的,按照局部拆遷的規模與實際價值予以補償。拆遷城市基礎設施和社會公益事業項目按重置價格予以補償。

              對政府征地公告發布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構筑物等所有附著物不予補償。

              (三) 城市近期建設規劃范圍內集體土地征用拆遷補償指導價格,由市國土資源管理部門根據市場物價的變化情況,定期評估、調整并公布。

              由于大棚內種植的東西不同,因此在實際做出補償的時候,肯定計算出來的補償數額也是不太一樣的。為了更好地維護您在拆遷中的合法權益,建議聘請經驗豐富的評估人員計算具體補償金額。

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